1 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 98 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394394598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
96035394394598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 611 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 90 629 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 363 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 231 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 363 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 140 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 243 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 141 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 328 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 301 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 262 178 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.