85 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
132 200 $
Autre · 1 411 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 57 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394460226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
96035394460226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 493 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 238 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 623 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 683 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 242 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 666 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 145 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 925 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 343 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 941 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.