1138 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 82,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,5 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 88 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253664545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
96040253664545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 450 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 82 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Route 138, Ragueneau 2024-06-28 · 3 m · Vendu 159 900 $ (1 936 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 603 $ Poids 31 % |
| 2 | 961, rue des Iles, Ragueneau 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (2 476 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 232 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.