1139 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 70,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253693618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
96040253693618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 900 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 73 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Route 138, Ragueneau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 164 900 $ (2 565 $/m²) 64,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 280 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 184 136 $ Poids 36 % |
| 2 | 1138, Route 138, Ragueneau 2024-06-28 · 311 m · Vendu 159 900 $ (1 936 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 174 790 $ Poids 19 % |
| 3 | 931, Rue des Îles, Ragueneau 2024-02-16 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (909 $/m²) 66 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −900 $ | 79 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.