49 LAC TAILLARDAT · Ragueneau
Valeur estimée
124 400 $
Autre · terrain 1 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 4 400 $ +213.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285123821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
96040285123821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
68 000 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 35 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lac Taillardat, Ragueneau 2024-07-12 · 632 m · Vendu 115 000 $ (2 314 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 927 $ Poids 19 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Taillardat, Ragueneau 2024-04-16 · 722 m · Vendu 158 625 $ (948 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 196 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.