919 Rue ILES · Ragueneau
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 133,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 105 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293723559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
96040293723559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 59 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 138, Ragueneau 2024-10-11 · 126 m · Vendu 95 000 $ (880 $/m²) 108 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 969 $ Poids 23 % |
| 2 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 682 $ Poids 11 % |
| 3 | 907-909, Rue des Îles, Ragueneau 2023-12-11 · 78 m · Vendu 113 000 $ (717 $/m²) 157,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 137 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 147 348 $ Poids 9 % |
| 4 | 2684, Rang 2, Ragueneau 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (998 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 128 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.