883 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
163 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 138 $/m² · 76,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 72 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293755438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
96040293755438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 59 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 325 $ Poids 8 % |
| 2 | 1069, Route 138, Ragueneau 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 164 900 $ (2 565 $/m²) 64,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 977 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 189 493 $ Poids 3 % |
| 3 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 412 $ Poids 2 % |
| 4 | 1138, Route 138, Ragueneau 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 159 900 $ (1 936 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 587 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 186 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.