720 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 170,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313765489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
96040313765489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 900 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 94 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route 138, Ragueneau 2024-06-03 · 945 m · Vendu 175 000 $ (868 $/m²) 201,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 603 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.