697 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
168 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 759 $/m² · 95,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 72 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313793569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
96040313793569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 450 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 62 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 147 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 993 $ Poids 38 % |
| 4 | 596, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (1 884 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 280 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 189 227 $ Poids 27 % |
| 5 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 264 $ Poids 17 % |
| 6 | 961, rue des Iles, Ragueneau 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 476 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 057 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 231 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 778 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 222 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, Route 138, Ragueneau 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (880 $/m²) 108 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 110 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.