Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
109 300 $
Autre · 584 $/m² · 187,2 m² · constr. 2002 · terrain 413 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 007,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 50 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323992742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
96040323992742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 25 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route 138, Ragueneau 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (868 $/m²) 201,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 718 $ Poids 4 % |
| 2 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 606 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.