624 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 91,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333704177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
96040333704177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 750 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 92 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 470 $ Poids 65 % |
| 2 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 792 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 208 777 $ Poids 7 % |
| 5 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 961, rue des Iles, Ragueneau 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (2 476 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 256 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 930, Route 138, Ragueneau 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (880 $/m²) 108 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 115 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 253 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.