600 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 106,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333735387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
96040333735387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 79 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 250 609 $ Poids 33 % |
| 3 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 424 $ Poids 9 % |
| 4 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 69 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 144 246 $ Poids 2 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 81 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 104 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, Route 138, Ragueneau 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (880 $/m²) 108 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 109 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 961, rue des Iles, Ragueneau 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (2 476 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.