562 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 72 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333787100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
96040333787100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 55 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 003 $ Poids 55 % |
| 2 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 009 $ Poids 26 % |
| 3 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 462 $ Poids 17 % |
| 4 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 599 m · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 208 497 $ Poids 15 % |
| 5 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 78 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.