506 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 106,1 m² · constr. 1959 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343738571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
96040343738571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 29 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 445 $ Poids 48 % |
| 2 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 122 $ Poids 24 % |
| 3 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 137 632 $ Poids 12 % |
| 4 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 239 532 $ Poids 7 % |
| 5 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 77 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 151 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 147 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 230 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.