503 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 103,8 m² · constr. 1952 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343747176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
96040343747176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 56 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 528 $ Poids 46 % |
| 2 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 833 $ Poids 22 % |
| 3 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 207 $ Poids 15 % |
| 4 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 229 528 $ Poids 7 % |
| 5 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 930 $ Poids 6 % |
| 6 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 124 $ Poids 3 % |
| 7 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 146 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 141 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 218 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 217 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.