426 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 71,1 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 47 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353709515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
96040353709515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 43 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 552 m · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 144 398 $ Poids 70 % |
| 2 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 463 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 183 377 $ Poids 48 % |
| 3 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 675 m · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 185 471 $ Poids 16 % |
| 4 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 203 744 $ Poids 15 % |
| 5 | 2390, rang 2, Ragueneau 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 203 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 90 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 216 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 198 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 240 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.