421 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 104,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353719240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
96040353719240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 69 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 886 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 540 $ Poids 31 % |
| 2 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 816 $ Poids 26 % |
| 3 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 358 $ Poids 17 % |
| 4 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 80 103 $ Poids 16 % |
| 5 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 632 $ Poids 2 % |
| 7 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 246 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 262 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 94 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 200 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.