410 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 76,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 108 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353820251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
96040353820251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 79 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 126 404 $ Poids 44 % |
| 3 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 645 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 630 $ Poids 40 % |
| 4 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 221 787 $ Poids 24 % |
| 5 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 858 m · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 194 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 2390, rang 2, Ragueneau 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 203 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 98 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 84 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −18 145 $ | 206 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 180 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.