374 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 124,3 m² · constr. 1977 · terrain 10 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 635 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353872411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
96040353872411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 79 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 432 m · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 249 412 $ Poids 40 % |
| 2 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 053 $ Poids 38 % |
| 3 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 853 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 114 $ Poids 22 % |
| 4 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 599 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 90 323 $ Poids 17 % |
| 5 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 115 858 $ Poids 6 % |
| 6 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 039 $ Poids 5 % |
| 7 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 133 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 242 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.