368 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353882294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
96040353882294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 90 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 850 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 224 945 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 159 759 $ Poids 31 % |
| 4 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 199 638 $ Poids 17 % |
| 5 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 200 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 962 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 85 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 213 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 704, Route 138, Ragueneau 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.