361 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
133 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 551 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353891805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
96040353891805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 41 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 202 500 $ (1 884 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 280 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 180 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.