2175 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354089738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
96040354089738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 49 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 86 680 $ Poids 4 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 232 498 $ Poids 3 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 145 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 831 $ Poids 2 % |
| 5 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 228 889 $ Poids 2 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 74 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 215 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 184 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 203 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.