2162 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 599,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354181426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
96040354181426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 413 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 104 765 $ Poids 2 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 233 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 185 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 365 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.