2160 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354181719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
96040354181719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 81 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 093 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 103 145 $ Poids 2 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 230 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 269 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 183 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.