2122 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 148,2 m² · constr. 1945 · terrain 374 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 926,9 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354250464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
96040354250464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 61 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 113 582 $ Poids 21 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 302 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +389 $ | 83 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 234 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.