351 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 66 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363811238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
96040363811238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 31 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 148 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 571 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 230 715 $ Poids 46 % |
| 3 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 260 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 156 $ Poids 23 % |
| 4 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 106 $ Poids 14 % |
| 5 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 034 $ Poids 10 % |
| 6 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 204 705 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 87 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 186 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 217 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 270 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.