339 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 94,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 61 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363822743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
96040363822743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 35 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 307 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 135 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 413 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 238 436 $ Poids 42 % |
| 3 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 124 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 323 $ Poids 29 % |
| 4 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 726 $ Poids 17 % |
| 5 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 753 $ Poids 16 % |
| 6 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 210 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 90 505 $ Poids 3 % |
| 8 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 223 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 189 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 206 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.