340 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 92,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363823542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
96040363823542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 80 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 326 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 048 $ Poids 65 % |
| 2 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 421 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 539 $ Poids 45 % |
| 3 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 75 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 109 $ Poids 27 % |
| 4 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 133 692 $ Poids 17 % |
| 5 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 568 $ Poids 16 % |
| 6 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 188 605 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 197 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 204 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.