335 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 149,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363832555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
96040363832555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 81 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 208 m · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 840 $ Poids 12 % |
| 4 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 121 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 122 276 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.