314 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 83,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363854903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
96040363854903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 67 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 127 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 240 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 137 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 974 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 327 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 142 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 91 780 $ Poids 6 % |
| 6 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 201 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 191 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 459 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.