2144 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 145,5 m² · constr. 1996 · terrain 40 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 230 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364105787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
96040364105787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 88 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 133 709 $ Poids 25 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 508 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 300 $ Poids 2 % |
| 4 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 523 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 117 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 90 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 177 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.