2110 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 132,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364137614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
96040364137614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 77 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 128 300 $ Poids 19 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 663 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 275 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 221 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 293 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 306 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.