2078 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364261702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
96040364261702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 52 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 183 909 $ Poids 3 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 103 760 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 061 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 361 742 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 254 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 231 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 645 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.