2063 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 1 214 $/m² · 115,2 m² · constr. 1947 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 4 300 $ +246.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364282893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
96040364282893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 45 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 783 $ Poids 4 % |
| 2 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 99 853 $ Poids 4 % |
| 3 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −760 $ | 85 976 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 93 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 156 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 162 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 817 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 237 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.