232 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 85,2 m² · constr. 1957 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373838608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
96040373838608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 48 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 873 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 848 $ Poids 44 % |
| 2 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 85 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 137 620 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 81 990 $ Poids 27 % |
| 4 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 158 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 549 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 152 506 $ Poids 2 % |
| 7 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 462 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 192 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 172 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.