226 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 92,4 m² · constr. 1945 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373849243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
96040373849243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 46 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 326 $ Poids 54 % |
| 2 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 0 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 257 $ Poids 37 % |
| 3 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 958 m · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 277 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 903 $ Poids 21 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 041 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 480 879 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 284 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.