216 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 93 m² · constr. 1969 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373940893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
96040373940893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 76 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 054 $ Poids 57 % |
| 2 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 113 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 873 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 89 805 $ Poids 32 % |
| 4 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 236 603 $ Poids 29 % |
| 5 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 340 $ Poids 17 % |
| 6 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 846 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 222 012 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 482 413 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 284 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 244 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.