214 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373950257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
96040373950257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 244 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 164 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 322 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 91 715 $ Poids 27 % |
| 4 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 936 $ Poids 14 % |
| 5 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 137 157 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 216 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 225 585 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 501 084 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 294 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.