213 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373950992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
96040373950992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 83 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 493 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 85 030 $ Poids 37 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 197 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 143 142 $ Poids 35 % |
| 4 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 224 568 $ Poids 32 % |
| 5 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 427 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 212 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 322 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 469 114 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 757 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 159 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.