179 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 130,5 m² · constr. 1935 · terrain 195 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 942,6 m²
Frontage
281 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 104 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373957197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
96040373957197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 44 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 746 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 841 $ Poids 39 % |
| 2 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 471 $ Poids 20 % |
| 3 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 060 $ Poids 8 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 027 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 005 $ Poids 4 % |
| 6 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 106 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 162 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 97 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.