205 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 74,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373961811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
96040373961811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 33 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 211 853 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 80 355 $ Poids 26 % |
| 3 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 120 572 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 855 $ Poids 3 % |
| 5 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 92 094 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 134 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 150 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −15 822 $ | 166 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 189 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −850 $ | 172 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 191 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.