162 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 129 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 754,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373969254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
96040373969254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 87 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 874 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 663 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 101 795 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 564 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 273 $ Poids 31 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 913 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 426 $ Poids 23 % |
| 5 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 154 064 $ Poids 18 % |
| 6 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 406 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 179 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 298 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 771 $ Poids 5 % |
| 10 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 685 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 319 345 $ Poids 3 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 512 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.