195 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 3 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373972630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
96040373972630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 93 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 466 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 109 878 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 905 $ Poids 18 % |
| 4 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −700 $ | 85 392 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 063 $ Poids 5 % |
| 6 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 541 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 178 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 144 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 318 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 109 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 270 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.