181 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
118 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 58,8 m² · constr. 1966 · terrain 4 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 69 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373983636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
96040373983636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 31 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 324 $ Poids 9 % |
| 2 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 82 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 119 149 $ Poids 2 % |
| 4 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 171 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 107 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +10 345 $ | 140 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 132 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.