152 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 182 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374071413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
96040374071413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 93 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 553 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 105 190 $ Poids 53 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 666 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 856 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 546 $ Poids 20 % |
| 4 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 189 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 752 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 244 666 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 233 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 620 $ Poids 11 % |
| 8 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 839 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 342 211 $ Poids 4 % |
| 10 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 542 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 218 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.