122 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
123 200 $
Autre · 935 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 178 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 198,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 62 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374083895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
96040374083895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 34 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 321 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 875 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 582 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 268 812 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 215 394 $ Poids 12 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 173 401 $ Poids 9 % |
| 5 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 421 757 $ Poids 3 % |
| 6 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 118 $ Poids 2 % |
| 7 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 128 009 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.