2015 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 115,9 m² · constr. 2005 · terrain 46 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 127,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 128 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374218443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
96040374218443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 90 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 595 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 157 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 048 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 341 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 287 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 81 282 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 276 064 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 107 141 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 881 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 290 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 287 439 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.