1780 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 1 300 $/m² · 137,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374464146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3145835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
96040374464146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 67 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 650 $ Poids 10 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 87 647 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 269 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 062 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 676 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 303 646 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 339 650 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.