146 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 97,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383908218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
96040383908218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 92 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 307 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 103 950 $ Poids 56 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 798 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 605 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 232 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 880 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 832 $ Poids 12 % |
| 8 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 271 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 327 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −22 489 $ | 522 176 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 257 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.