144 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383909371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
96040383909371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 80 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 280 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 95 115 $ Poids 56 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 107 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 718 $ Poids 22 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 438 $ Poids 21 % |
| 5 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 164 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 167 462 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 300 118 $ Poids 6 % |
| 9 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 249 944 $ Poids 5 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 496 224 $ Poids 5 % |
| 11 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 235 239 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.